齐鲁公证处“带封过户”处置新模式入选商务部自贸试验区第六批“最佳实践案例”

近日，商务部印发推广自贸试验区第六批“最佳实践案例”，齐鲁公证处联合法院、不动产登记中心等部门创新推出的不动产“带封过户”处置新模式成功入选。本次全国共推广29个案例，该模式为山东自贸试验区唯一入选案例。

该模式深入贯彻最高人民法院关于“加快推进被执行人自行处置财产制度”的要求，创新性地引入公证预防性司法制度，采用“公证和解协议、房款公证提存、先过户后解封”三位一体执行方式，实现债务人无需经过法院司法拍卖程序，可自行出售被查封的财产，用出售所得清偿债务。实现了从“死资产”到“活资金”的安全转化，解决了查封不动产司法拍卖成本高、程序繁、耗时长、价值折损多等问题。

齐鲁公证处的专业介入，为“带封过户”模式的顺利推行提供了关键的法律保障和风险控制支撑，不仅彻底化解了不动产因查封导致的过户障碍，全面确保交易安全，也显著降低了资金成本与时间损耗，大幅提升资产处置效率，构建了多方互信、全程可控、高效协同的交易新路径，最终实现各方利益最大化。